1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
19.0万円/㎡
前年比-43.3%
福岡市中央区
30.0万円/㎡
前年比-26.1%
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薬院パークホームズ
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩6分
1981年築 / 10階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
3,380万円
40.9万円/㎡
2,181
2,980
3,779
4,578
AI査定結果
推定相場価格
3,380万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,980万円〜3,779万円
36.1万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年2月28日
薬院パークホームズ
2,700万円（32.7万円/㎡）/ 4階 / 82.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,700万円 | 32.7万円 | 4階 | 82.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/19 | 2,800万円 | 33.9万円 | 4階 | 82.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,680万円 | 36.3万円 | 5階 | 73.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 3,380万円 | 38.3万円 | 10階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,480万円 | 33.6万円 | 5階 | 73.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 3,190万円 | 36.1万円 | 9階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 2,980万円 | 35.3万円 | 4階 | 84.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 3,180万円 | 36.0万円 | 9階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 37.1万円 | 9階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,400万円 | 38.5万円 | 9階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,190万円 | 43.2万円 | 2階 | 73.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/18 | 3,480万円 | 39.4万円 | 9階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 38.9万円 | 4階 | 84.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/13 | 2,790万円 | 31.6万円 | 2階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 2,990万円 | 33.9万円 | 2階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 薬院パークホームズ 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 2,700万円 | 32.7万円 | 82.59㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/28 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 2,030万円 | 28.7万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/28 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 3,300万円 | 37.7万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/11 | シャンボール西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,690万円 | 36.8万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/18 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅6分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/30 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 1,900万円 | 24.6万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/06 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2026/01/19 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/27 | セントラル西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,400万円 | 28.4万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2024/03/07 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 2,900万円 | 39.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/29 | ロマネスク西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 3,250万円 | 40.7万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/15 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,580万円 | 26.0万円 | 99.22㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ライオンズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅4分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.91㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2023/09/11 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/29 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/25 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅11分 | 2,198万円 | 29.4万円 | 74.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で43.3%下落、福岡市中央区では26.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して9%割高です。
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福岡県福岡市中央区今泉二丁目
地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩 8分
1979年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
シャンボール大濠
福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩 9分
1978年築 / 8階建 / 28戸 / RC造